土地探しにご苦労されている方は多いのではないでしょうか。 そこで今回は、改めて「土地探しをスムーズに進めるためのポイント」をご紹介いたします。

良いなと思う土地は、他の方から見ても魅力的であることが多く、人気の土地には複数の申込が入ることも珍しくありません。 その場合、一般的には 最初に購入申込をされた方から優先的に購入する権利 が与えられます。

つまり、気に入った土地を手に入れるためには、誰よりも早く手を挙げる（購入申込をする）準備ができているかどうか が大切になります。

しかし実際には、

• 「土地代金は分かるけど、家を建てたら総額はいくらになるんだろう」
• 「諸費用ってどれくらい必要なのかな」

など、資金面の不安があってすぐに申込できない方が多いのではないでしょうか。

✨すぐに手を挙げられるようにするための事前準備

1. 総予算を決める
2. 建物の見積を依頼する 　（建てたい家がいくらで建てられるのか、諸費用がどれくらい必要かを確認）
3. 銀行の事前審査を出す 　（計画通りの資金を調達できるか、エビデンスを用意する）

※建物の見積は、土地が決まっていなくても可能です。

✨事前準備をしておくメリット

事前に建物費用と諸費用を把握しておくことで、

総予算 − 建築費 − 諸費用 ＝ 土地に使える予算

が明確になります。

土地予算が分かれば、 ・探すエリアの絞り込み ・候補地の比較 がしやすくなり、条件に合った土地が出た際に 迷わずすぐに手を挙げることができます。