土地探しって難しい！？　◆土地探しセミナーのさわりの部分◆

全国的に土地価格が上昇している中、明石エリアは売り物件数が少なく価格の上昇率も他エリアと比べますと高めの様に感じます。

物件数の少ない中、理想に近い土地を購入できるチャンスはとても少ないのが現状です。

ではでは、確率を上げるためにどの様な準備が必要なのでしょうか？

①まず最初にすべきなのは総予算を決める事です。

借入可能額は幾らなのか　毎月返済可能額はどのくらいなのか？

自己資金や援助などはあるのか？

しっかりと計画を立てて総予算を決めます。

②　その次に自分たちの建てたいお家が幾らくらいでできるのか見積りを取る

自分たちの住みたい理想の建物は一体幾らの建築費で建つのでしょうか？

建築業界は統一された仕様や価格表示では無いので、実際に必要な費用などは見積りを取らないと分かりません。

土地が決まっていなくても建物の見積りは取れますので、気に入っている建築会社2，3社から見積りを取ってみましょう

③　総予算から建物代を引いた金額が土地予算

これで土地予算が決まりました。土地はお買い得品はありません。相場で買うものだと思っていただくのが良いと思います。

予算に合った相場の土地エリアを見つけましょう。

④銀行の事前審査の承認をとる

だいたい全体像が決まりましたので銀行の事前審査の承認を取ります。

これは土地の購入申し込みの際にも必要になりますので早めにとっておくのがよいです。

ざっくりとですが、ここまで最低限準備できていれば良いと思える土地が出てきたときにすぐに手を挙げれると思います。

土地探しセミナーではもう少し色々と土地の事、掘り下げてお話ししますので

是非ご参加ください。
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